白癜风怎么能治好 https://m-mip.39.net/pf/mipso_4626906.html鸟姐说：近日，重庆楼市爆出大批外地炒房客来到重庆，去“科学城概念楼盘“炒房的情况！那么，科学城的建设对于周边房地产有何影响？科学城的房子，究竟值不值得买？普通购房者，如何在科学城买一套好房？鸟姐带你来看！这几天重庆楼市最火的话题就是科学城概念了，首先新闻联播花了20秒给重庆科学城点赞，这让我们重庆人都感到骄傲和自豪。接着又是人民日报大版面报道，这对于重庆实体经济发展是重大利好。但大家都知道，投资炒房和卖房的又激动了，他们必须蹭热度，接下来就是大家熟悉的套路了，中介朋友圈刷屏，楼市群刷屏，不过这都正常的，毕竟大家也希望重庆发展好，大家在重庆买房也能享受到发展的红利，我过去一直强调，把城市可以看做一家上市公司，房子可以看作这家公司股票，房价上涨的根本就是这座城市实体经济不断发展，居民收入提高，诞生更多的富裕人群，而不是靠短期炒作。科学城不是为了房地产服务的，而是可以实实在在拉动重庆实体经济发展的重磅利好。不过不得不佩服炒房客的敏锐触感，大量的外地投资客开始购买科学城概念的房子，从两江四岸，到科学城，他们又会掀起多少腥风血雨？网上已经有粉丝爆料大量外地购房者涌入科学城概念的楼盘。视频来源小树聊房看这眼前这一幕，让我想起了年大量外地投资客重庆买房的故事，当下全国坚持房住不炒，连我们隔壁邻居成都，昨天刚刚又出台了新的调控*策。一线和强二线中唯有重庆不限购，大量的投资需求需要找出路，结果就是来重庆买房了，当然这里面也少不了很多外地楼市大V借重庆割韭菜。对于这个事我的态度很简单：1、科学城是价值洼地没有错，但是这些外地客多半会被套很多年，因为这里的楼市起来，还需要很多年，科学城太大了，存在巨大的不确定性，算一下每年持有成本，几年后，倒在黎明前也很正常；2、我个人是反对去追热点板块的，只有等大家理性后，这个区域真正的价值才会浮出水面，宁可错过，不要做错；3、对于刚需，可能会恐慌，但是没有太大影响，现在在科学城周边上班的大可去买，这次炒房客的量并不大，暂时没有看到引发区域暴涨4、科学城最适合大家买的房子，我认为吹远期规划，太远了，大家还是优先考虑现在成熟的有名校加持和地铁加持的房子接下来，我继续给大家聊外地炒房客的真相和科学城板块到底怎么样。01炒房团真相首先今年借着科学城，高新区的概念，西永板块的房价的确涨了一波，二手房挂牌价，从去年底到现在的确涨了不少。新房的价格同样在涨，不要数据不准，重庆楼市去年组织的团购西永的一盘，富力院士庭，当初均价才建面左右，很多粉丝今年问我们为什么不团购了，非常简单，开发商好卖了，涨价了，给我们的专属优惠也收回了，特价房也没有了，说白了就是好卖的盘，不给你团购。重磅的规划和利好，最直接的反应就是这个区的房价上涨，消化利好，所以，也不存在什么捡漏的情况了。其实很多粉丝应该都记得，水库今年来重庆炒房，都是推的两江四岸，这个不重复写了，结果突然这次推西永，到时出乎很多人的意料之外。水库“炒房大*”买重庆的两江四岸，这是他们选房的铁律。从去年的南滨路炒到了巴滨路。结果现在跑到了和他们铁律完全不沾边的西永，下面是他们的原话说明：真的是他们就这么看好西永吗？我只能对你笑，呵呵了，其实，我也认为科学城是价值洼地，但是这只是适合长期投资和刚需，并不适合炒房。说了外地炒房客的事，我们还是要正视科学城概念板块，继续给大家讲点干货。02科学城范围很多粉丝其实对于科学城并不清楚，天天听到外面说，这部分我就给大家详细解读一下。中国西部（重庆）科学城东衔中梁山、西揽缙云山、南接长江、北拥嘉陵江，涉及北碚、沙坪坝、九龙坡、江津、璧山五区，其中重庆高新区直管园平方公里。年9月11日，西部（重庆）科学城集中开工科学大道、科学谷、科学城生态水系示范工程等79个重点项目，总投资约亿元，标志着西部（重庆）科学城全面启动建设。下面是科学城核心区的一个图，这里要注意了，科学城有一部分属于高新区，但是和高新区并不完全重合，两者又有独立没有交叉的区域。其实不看区域，我们重点看科学城主要的项目就是下面几个：1、科学大道科学大道起于北碚碚东大桥南桥头，止于江津支坪长江大桥北桥头，全长66公里，定位为综合大道，集交通通达、形象展示、绿色共享、智慧科学为一体，划分为五大城市功能段和两大自然生态段，最终构建5+2城市与自然交融的形象中轴线，打造科学城门户品牌，集聚科技创新要素，树立山水城市典范2、科学谷科学谷位于科学城核心区，西临科学公园、东接科学大道，总占地面积约亩，总建筑面积约万平方米，总投资约60亿元。3、科学城生态水系示范工程科学城生态水系示范工程全长88.7公里，流域面积平方公里，纵贯科学城全域，涉及梁滩河主河道及莲花滩河等支流，主要开展生态环境综合整治和修复，布局人文历史、生态示范、滨水休闲等元素，打造科学城绿色生态长廊。4、独角兽企业研发总部独角兽企业研发总部占地面积约亩，依托区位交通优势和优美地理风貌，建成集总部办公、创新研发、文化交流等功能为一体的科学城独角兽、瞪羚企业家园。5、生物医药产业数字化赋能中心生物医药产业数字化赋能中心占地面积约亩，主要建设生物医药产业大数据应用中心，打造科学城大健康产业分析赋能中心、资源整合中心以及创新服务平台。6、科学城重大产业项目推动中国电子重庆信创产业示范基地、平安建设大健康产业园等产业项目加快建设，打造具全国标识度和影响力的现代产业集群。7、科学城立体交通网络（一期）启动大学城复线隧道、白市驿隧道、轨道交通7号线等重点基础设施项目建设，打造科学城互联互通、内畅外联的立体交通网络。8、科学城优质公共服务配套项医院迁建、医院、北师大国际学校等一批公共服务配套项目落地，启动建设重庆科学城第一中学等7所中小学，抓紧布局疾控中心等医疗卫生项目，打造高品质生活宜居地。大家如果买房或者是以后要到这边上班，重点
